Actualités

Le mercredi 7 décembre 2022, à 14h, La Compagnie du logement organise une visite de son opération immobilière actuellement en cours de travaux, dans le lotissement "Les Roches Bleues" à Moutiers-Les-Mauxfaits. À cette occasion, Jacques ROCHER, Président de la Compagnie du logement, Damien MARTINEAU, Directeur Général de la Compagnie du logement et Christian AIME, Maire de Moutiers-Les-Mauxfaits, poseront symboliquement la première pierre de ce programme de 23 logements.

À quelques minutes du centre de Moutiers-Les-Mauxfaits et de ses commodités, un nouveau programme immobilier, porté par la Compagnie du logement, est en cours d'élévation. Il se situe sur un terrain de 4 291m² qui était vierge de toute construction et végétation lors de son acquisition par le Groupe. Situé au coeur du lotissement "Les Roches Bleues", ce projet sera composé :

• de 19 logements qui seront proposés en location abordable par Vendée Logement
• de 4 maisons en location-accession commercialisées par Maisons Prim'Access

À travers ces deux dispositifs sociaux, Vendée Logement et Maisons Prim'Access permettront à des ménages sous plafonds de ressources de trouver un logement adapté à leurs besoins, sur un secteur géographique attractif.

Ce projet est le fruit d'un travail mené en coopération par le cabinet d'architecture Vallée Architecture, les équipes de la Compagnie du logement et les élus locaux. Le programme propose une architecture sobre et élégante, en harmonie avec l'environnement du projet. La volumétrie des logements, ainsi que le choix des matériaux, s'inscrivent dans la continuité des nouvelles constructions du lotissement "Les Roches Bleues" et du bâti traditionnel de la commune de Moutiers-Les-Mauxfaits. Les façades des logements seront de teintes claires. Les toitures en tuiles des logements locatifs sociaux accueilleront des panneaux photovoltaïques pour favoriser les économies d'énergie.

 

 

Maisons Prim'Access : 4 maisons en accession-sociale

Constructeur engagé en faveur de l'accession sociale à la propriété depuis 2012, Maisons Prim'Acces construit actuellement son premier programme en location-accession dans la commune de Moutiers-Les-Mauxfaits. Cette nouvelle opération compte 4 maisons en accession sociale. Elles trouveront place sur une parcelle de 1 037m². Ces logements sont destinés à des ménages répondant à des critères de revenus intermédiaires qui pourront, après une phase dite "locative", devenir pleinement propriétaires de leur maison en levant l'option d'achat. 

Non mitoyennes, ces maisons seront de plain-pied et à étage, et disposeront de 2 ou 3 chambres selon leur typologie :

• 1 maisons T3 en rez-de-chaussée
• 3 maisons T4 à étage

Chaque logement disposera d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un jardinet engazonné, d'un garage et stationnement privatifs. Les jardinets seront clôturés et disposeront de haies pour préserver l'intimité des habitants. D'une surface habitable allant de 61m² à 86m², ces maisons bénéficieront d'une exposition optimale et de généreuses ouvertures vers l'extérieur. Elles seront érigées sur des parcelle de 222 à 282m².

En dessous du prix du marché local, les maisons ont été commercialisées entre 158 680€ et 200 000€. Elles ont trouvé preneurs rapidement, tant les biens récents et abordables sont rares sur cette zone rétro-littorale. Les travaux de ces 4 maisons ont démarré durant l'été 2022. Les futurs locataires-accédants devraient emménager au 3ème trimestre 2023.

 

 

Vendée Logement : 19 logements en locatif social

Un premier ilot de 1 828m² accueillera 11 logements intermédiaires, en rez-de-chaussée et à étage. Un second ilot de 1 426m² recevra 8 maisons individuelles mitoyennes de plain-pied.

Ce programme sera composé de 9 T2, 9 T3, et 1 T4 avec des superficies allant de 46m² à 86m². Selon la typologie, les locataires de ces maisons pourront profiter de jardins privatifs ou d'agréables terrasses. Chaque logement bénéficiera d'une place de stationnement extérieure ou d'un garage individuel selon les lots. Les différentes typologies permettront d'accueillir à la fois des jeunes actifs, des couples et des familles avec enfants. Les logements seront attribués aux futurs locataires lors d'une CALEOL Vendée Logement (Commission d'Attribution des Logements et d'Examen de l'Occupation des Logements). Les loyers, non connus à ce jour, se situeront dans les plafonds de revenus réglementés PLAI (5 logements) et PLUS (14 logements). Les résidents devraient pouvoir s'installer courant 2024.

 

 

Éléments financiers sur l'opération

Logements Maisons Prim'Acces

Montant de l'investissement : 715 734€

Financement :

• Emprunt auprès du Crédit Mutuel Océan : 672 789€
• Fonds propres : 42 945€

Économies réalisées grâce à la TVA à 5.5% : environ 26 068€ par logement (en moyenne)

 

Logements Vendée Logement :

Montant de l'investissement : 3 215 617€

Financement :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 2 869 519€
• Fonds propres : 175 498€
• Subventions de l'État : 55 600€
• Prêt Action Logement : 20 000€
• Prêt Haut de Bilan - Banque des Territoires : 95 000€

Économies réalisées grâce à la TVA à 5.5% et à 10% : 289 331€