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Accéder à la propriété pour les ménages aux revenus intermédiaires est devenu un véritable défi en Charente-Maritime. Face à une pression immobilière croissante, le constructeur Maisons Prim’Access, en étroite collaboration avec les élus locaux, apporte des solutions innovantes et concrètes en faveur de l’accession abordable. Le 28 mars, l’inauguration de quatre maisons en location-accession (PSLA) à Arvert illustre cette démarche. Ces logements neufs, déjà tous occupés, répondent à un besoin réel de logements abordables sur le territoire. L’événement se déroulera en présence d’Ophélie HILAIREAU, Directrice Accession Abordable chez Maisons Prim’Access, Marie-Christine PERAUDEAU, Maire d’Arvert, ainsi que de nouveaux propriétaires.

Une réponse concrète aux besoins des familles locales

Dans le cadre de cette collaboration entre Maisons Prim’Access et les élus locaux, le programme « Treuillebois » propose une solution adaptée aux habitants souhaitant s’établir durablement sur le territoire. Ces logements en location-accession ont permis à des familles, jeunes actifs et primo-accédants d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses.

« La location-accession est un dispositif encadré par l’État qui permet aux ménages sous plafond de ressources d’accéder progressivement à la propriété, avec une sécurité financière renforcée. Ce dispositif favorise la mixité sociale tout en répondant aux besoins croissants de logements abordables. La ville d’Arvert montre une volonté forte d’agir en faveur du logement abordable. Ces quatre maisons incarnent une réelle opportunité pour des habitants qui, faute d’offre adaptée, auraient dû renoncer à s’installer sur la commune. Nous sommes fiers d’accompagner cette dynamique avec des logements de qualité, éco-performants et pensés pour le confort de leurs occupants. » Ophélie HILAIREAU, Directrice Accession Abordable - Maisons Prim’Access

Des maisons pensées pour le confort et l'efficacité énergétique

Livrées fin 2024, les quatre maisons de l’impasse du Baco, construites sur un terrain communal, sont déjà occupées par leurs nouveaux propriétaires. De plain-pied et allant de 67 m² à 99 m², les maisons offrent des espaces modernes et fonctionnels, avec 2 ou 3 chambres (3 T4 et 1 T3), un séjour lumineux, un jardin privatif engazonné, ainsi qu’un garage
et un stationnement extérieur. Ces logements allient esthétique soignée et performance énergétique grâce à leur certification NF Habitat et leur conformité à la norme RT 2012, garantissant confort et économies d’énergie
pour leurs occupants.

Conçues par les équipes de Maisons Prim’Access et réalisées par des artisans principalement locaux, ces maisons s’intègrent harmonieusement dans leur environnement résidentiel grâce à leur architecture traditionnelle et leurs matériaux de qualité (tuiles en terre cuite, enduits clairs).

La location-accession : un dispositif abordable, progressif et sécurisé

Commercialisées entre 185 000 € et 270 000 € par Maisons Prim’Access, ces maisons ont toutes trouvé preneurs, répondant à un réel besoin sur ce secteur très agréable. Grâce au dispositif de la location-accession (PSLA), les accédants bénéficient d’une phase locative de 6 à 24 mois, avec un loyer plafonné, avant de lever une option d’achat à prix encadré. Ils peuvent également mobiliser le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer leur acquisition.
Ce programme témoigne du succès des initiatives locales en faveur du logement abordable. Après avoir livré, dans le lotissement Fief de Volette, quatre maisons en juillet 2019, puis quatre autres en juin 2020, Maisons Prim’Access démontre une fois de plus son engagement auprès des habitants d’Arvert.

QUELQUES CHIFFRES
Permis de construire : juin 2022
Démarrage des travaux : avril 2023
Livraison : novembre 2024
Économie réalisée grâce à la TVA à 5.5% : 31 440 € en moyenne
Montant de l’investissement : 798 113 €
Prêt auprès du Crédit Mutuel : 756 656 €
Fonds propres : 41 457 €