Qu’est-ce que la location-accession ?

La location-accession est une formule d’accession progressive à la propriété. Concrètement : au cours d’une première phase dite «locative», l’accédant occupe son logement et verse une redevance composée d’une indemnité d’occupation et d’un complément qui constitue son épargne. Cette redevance est égale à la mensualité de son futur prêt, afin de pouvoir «tester» sa capacité de remboursement.

Dans la limite d’un délai de 2 ans, le locataire-accédant peut devenir pleinement propriétaire de sa maison et son épargne devient alors un apport personnel. Il bénéficie de 1% de remise sur le prix de vente de la maison par année locative.

 

À qui s’adresse la location-accession ?

Le dispositif de la location-accession s’adresse à tous les ménages dont les ressources ne dépassent pas les plafonds ci-dessous.

 

Les étapes de la location-accession

  • Etude & plans : Notre conseillère habitat étudie votre projet en respectant à la fois vos envies et votre budget. Elle échange avec notre bureau d’études qui réalisera le plan de votre future maison.
  • La réservation : Vos plans de maison validés, nous co-signons le contrat de réservation qui mentionne toutes les formalités liées à la location-accession et les engagements de Maisons Prim’Access.
  • La construction : Après finalisation des choix techniques avec le conducteur de travaux qui suivra votre chantier, la construction de votre future maison peut démarrer.
  • La location : Le contrat de location-accession est signé devant le notaire, il fixe les engagements respectifs de Maisons Prim’Access et du locataire-accédant. Vous versez votre première redevance le jour de l’état des lieux d’entrée dans la maison.
  • L'achat de la maison : À l’échéance de votre première année, vous pouvez lever l’option et devenir propriétaire. Votre Conseillère habitat vous accompagne dans les démarches notariales et bancaires.

 

Les avantages :

 TVA réduite à la construction de la maison

 Taxe foncière = 0€ pendant 15 ans

 Logements respectueux des normes d'accessibilité

 Logements conformes à la RT 2012

 Maison personnalisée

 Garantie Dommage Ouvrage et Décennale

 Garantie rachat et relogement

 

Le savoir-faire Maisons Prim'Access

Marque du groupe La Compagnie du Logement, acteur reconnu du logement abordable en Vendée, Maisons Prim’Access est un constructeur de maisons individuelles spécialisé dans la location-accession. Fort de notre expérience avec plus de 200 maisons construites en partenariat avec les collectivités locales, nous vous proposons une gamme de maisons personnalisables à des prix très attractifs sur la Vendée, la Charente-Maritime et la Loire-Atlantique.